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建设工程规划许可证办事须知

核发建设工程规划许可证(副本)

一、审批对象

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的项目。

二、办理依据

《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《扬州市城乡规划管理办法》。

三、申请材料

1.建设工程规划许可证申请表(1份,盖有申请人印章);

2.组织机构代码证(复印件1份);

3.建设项目批准文件(原件1份);

4.土地权属证明及相关协议(复印件1份),新办理用地的项目须提供建设用地规划许可证(复印件1份);

5.规划审定的总平面图(复印件1份);

6.方案节能审查意见(复印件1份);

7.建设工程建筑施工图1套、施工总平面定位图3份、郊果图1套,施工图需加盖设计单位出图章、注册建筑师资质章、消防自审章/市政管线和道路交通工程施工图文件1套(含电子文件1份);

8.对照规划设计条件、区位等,相应提供日照分析、交通评价报告、环境评价报告以及涉及到文物古迹、消防、风景园林、水利等方面的相关部门的审查意见(复印件1份);

9.属于原有建筑改建、扩建及建筑外立面装修的,需另外提供房屋产权证明(复印件1份);

10.申请建设用地规划许可证变更需另外提供变更原由和相关图纸比对、原证书原件及其附件材料;

11.法律法规等要求的其他材料。

说明:

1.申请核发临时工程规划许可证项目只需上述1247项;

2.建筑外立面装修可不提交建筑项目批准文件;

3.依附于道路绿化等设施的地下管线、架空线路和其他构筑物,经土地使用权人书面同意,可不提交使用土地的有关证明文件;

4.以上材料为复印件的,应由申报单位(个人)加盖印章(签名),并提交原件核对。

四、申请表格

《建设工程规划许可证申请表》可向我局各规划窗口索取,或至“http://ghj.yangzhou.gov.cn/网上办事/材料表格”中下载。

五、受理部门及时间

依据《扬州市规划局规划管理职责划分实施办法》进行划分,具体包括:

市行政办事服务中心规划局窗口,联系电话:87961616,受理时间:每周一至周五900-12:00,13:30-1700

广陵区行政服务中心规划分局窗口,联系电话:87022653,受理时间:每周一至周五900-12:00,13:30-1700

邗江区行政服务中心规划分局窗口,联系电话:87896928,受理时间:夏季每周一至周五830--11451415--1700),冬季830--1145 1345--1700

扬州经济技术开发区行政服务中心规划分局窗口,联系电话:87962327,受理时间:夏季每周一至周五900-12:00,15:00-1800,冬季每周一至周五900-12:00,14:00-17:30,春秋季每周一至周五900-12:0014:30-18:00

江都区行政服务中心规划分局窗口,联系电话:86978323,受理时间:夏季每周一至周五900-12:00,14:30-1730,冬季每周一至周五900-12:00,13:30-17:00,春秋季每周一至周五900-12:0014:00-17:30

六、办理程序

1.申请人提交申请表及法定材料,窗口对申请材料进行初审,材料符合法定要求的,当场或5日内向申请人发出行政许可受理通知书;材料不符合法定要求的,5日内向申请人发出一次性补正材料通知书。

2.经办人员审查施工图纸,提出初审意见,提交相应会议研究;须实施批前公示的,按要求实施批前公示。

3.经办人员拟定《建设工程规划许可证审批表》/《不予行政许可决定通知书》,报领导审定,建设单位缴纳相关规费、放线。

4.备齐相关审批材料,规划部门组织验线,将审批的主要内容进行批后公示。

5.窗口发放《建设工程规划许可证》(副本)及附件/《不予行政许可决定通知书》。

公示,告知利害关系人陈述、申辩、听证权利,举行听证等程序,按照法律法规规定执行

七、收费

根据扬价工[2003]84号文件,收取规划技术服务费。收费标准:建筑面积1.01.3/平方米;难以用面积计算的,按核定的工程投资总额的0.8‰收取。

八、办理期限

自受理申请之日起,5个工作日内进行现场查勘,手续齐备,10个工作日办结(建设单位交费、放线、公示时间不计算在内)。

九、下一步告知

1.项目竣工后,向规划部门申请对建设工程是否符合规划条件和规划许可内容予以核实;

2.向建设行政主管部门申请办理施工许可证

十、重点提示

1.建设工程规划许可证(副本)仅作为工程招投标、办理项目开工手续以及施工过程管理的依据,不作为办理竣工备案及领取房屋产权证件的依据。

2.建设工程规划许可证(副本)有效期为一年,在取得建设工程规划许可证(副本)一年内未办理施工许可证的,应在有效期届满三十日前向我局书面申请延期;未申请延期或者延期未获批准的,该建设工程规划许可证(副本)失效,按照相关规定予以注销。

3.临时建设的使用期一般不得超过两年;确需延长的,应当在期限届满之日的三十日前,向我局书面申请延期;延长的期限不得超过一年。未申请延期或者延期未获批准的,该临时建设工程规划许可证失效,按照相关规定予以注销。

临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除,恢复场地原有状况。

临时建设不得擅自改变使用性质,不得办理房屋产权登记。

4.农村村民在城市、镇规划区内农村集体土地上自建房屋项目的规划管理另行规定。

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